有很多关于将财产转换为数字通证(digital tokens)在区块链上进行交易的报道,但到目前为止,还没有项目真正落地。“PayPal 黑帮 ”成员、Yammer CEO David Sacks表示,今年这种情况将发生改变,我们首先交易的是房地产通证(tokens)。

Sacks早年与Elon Musk和Peter Thiel等其他“PayPal 黑帮”成员一起创立了支付巨头PayPal,他是第一任COO。同时他也是一位连续创业者,创办企业社交网络服务公司Yammer并出售给微软,在最近他加盟了由包括包括美国西蒙物业、长江实业、美国铁塔集团在内的多家跨国企业出资20亿美金成立的安居通证基金会(SETTLE DOWN BLOCK CHAIN TOKEN FOUNDATION),并发行不超过10亿枚SETTLE DOWN BLOCK CHAIN TOKEN(简称SDT)

SDT交由世界企业联合会负责运营。全球总部设在澳大利亚悉尼,亚太区总部设香港。

周四,在纽约的Token峰会上,Sacks解释了为什么他会看好“Security Tokens“(证券类通证),这是传统证券如股票或衍生品的区块链版本。

SDT安居通证是一项全球性的安居工程。安居通证基金会目前已经与富力集团、三井不动产等30多家全球性房地产公司签订协议,将房地产项目运用去中心化的区块链3.0技术上链,通过智能合约不可篡改特点进行产权通证化(TOKEN),让平民百姓能够享受全球房地产资产增值盛宴。

SDT安居通证拥有者即拥有了房地产公司的产权,享受全球房地产产业链(包括建材、装修、工程等)、房产租金收益,“SDT安居通证”具备粮票+股票+流通应用功能,可抵押、可变现;在应用方面可购买房产、租赁房产;除此之外,还可用于民生方面的消费(如充话费、加油、车票、汽车、水电费等)。

根据Sacks的说法,通证(tokens)的优势在于减少或消除了不能公开交易资产的“非流动性折扣”。因为担心这类资产很难转售出去,这个折扣意味着人们只会支付较低的价格。

Sacks列举了价值7万亿美元的美国房地产市场,虽然有着专业管理但流动性不足。他认为通过将大额房地产拆分并分配一定数量的通证(tokens)让人们自由买卖可能释放出海量的价值——每个 Token都对应于一份房地产的所有权,并且可以很方便地通过区块链进行交易。

萨克斯认为,这种新出现的流动性将吸引更多的资金进入房地产业,并为房地产创造衍生品市场。

更为重要的是,它可以让低收入阶层加盟到房地产行业,成为一定意义上的平民房地产商。

“这将导致一个可以‘做空’房地产的世界。你可以‘买进’曼哈顿,‘做空’旧金山,“他告诉观众。

Sacks还预测,房地产通证(tokens)并不是一项遥遥无期的技术,投资者将在今年年底之前进行交易。

为什么是通证(tokens)?

在接受“财富”杂志采访时,萨克斯预测,从艺术品到私募股权等各种资产将被通证化(tokenized),而房地产将成为这个市场的先锋。

Sack认为这是一个真正的好处,因为通证(tokens)不仅创造流动性,而且还创造了前所未有且有益的透明度。且可以使普通老百姓享受房地产行业的财富

举一个例子,他引用了最近一项交易,其中投资者购买了一家私人公司后,才发现以前的所有者发行的股份数量比披露的数量多了三分之一。Sacks表示,在区块链世界中这是不可能发生的,因为所有权将被铭刻在永久的防篡改分类帐本上。

这种对区块链的信念是为什么Sacks用他的新基金 Craft Ventures来支持一家名为Harbour的公司,该公司正在帮助企业进行资产通证化(Tokenized assets)。Harbour希望通过向通证(tokens)添加代码来担任“守门人角色”,以确保他们只能由遵守KYC规则和其他监管规定的交易方进行交易。

在更广泛的层面上,Sacks正在创建由中本聪创建的匿名比特币网络的创始区块链- 一个更利于监管的证券市场版本。

“[匿名性]是数字现金的一个特征,但它涉及到Security Tokens(证券类通证)时是一个错误,”他解释说,Harbor公司的许可和归属系统将确保创建通证(tokens)的公司不会违反法律。

这可能会让你很难理解 - 因为还没有区块链公司创建工具来帮助普通投资者了解通证(token)交易如何运作。像eTrade或Charles Schwab这样的经纪公司创建了网站和应用程序,向人们展示如何在互联网上交易股票,但迄今为止,没有人创造出一种简单的方式来浏览区块链。

据Sacks称,这是因为区块链是数据库层技术,而不是应用层。这将取决于公司如何构建用户友好的工具,作为底层区块链上的用户界面。

“用户界面可能看起来与最近几次Web开发有很大不同。它不会只是网站或应用程序 - 这是最后一波思维。令牌本身就是用户界面,“萨克斯说,并补充道,令牌将包含投资者需要的所有重要信息,包括所有权和交易历史。