如今，美国达拉斯数据中心市场供过于求吗？达拉斯目前是美国第三大数据中心市场，其电力总容量达到276MW。数据中心专业人士通过数据中心电力容量来评估数据中心市场的规模。对于传统的房地产专业人士来说，则是用数据中心空间来评估其规模，而这是衡量一段时间内数据中心市场规模和增长的最佳方式。

　　Infomart公司在达拉斯的数据中心

人们相信以下五个想法将在未来几年对达拉斯的数据中心产生很大的影响，并可以回答上面所提出的问题。

1.第四季度租用多少电力容量

在2016年前三个季度，达拉斯吸收了23MW的委托电力。第四季度将决定达拉斯-沃斯堡的额外电力供应量还剩余多少。2016年第四季强劲的市场需求将使达拉斯数据中心市场在未来继续成长。

2.预租情况

目前，许多数据中心运营商在数据中心完全交付给市场之前会预先提供电力。这可能会迅速改变市场动态，包括可用性和定价。人们可以查看达拉斯第一季度和第二季度预租的供应量。

3.大规模云计算用户

在过去几年中，在达拉斯的云提供商（主要是IBM/Softlayer和Rackspace）可以看到其增长份额。一些云计算公司在达拉斯创造了强大的足迹，并继续在该地区投资。然而，数据中心市场仍然等待批发领域的超大规模云交易厂商（超过10MW）进入，如芝加哥，北弗吉尼亚州和硅谷。人们认为这是达拉斯数据中心市场运营商的一个机会，因为云计算公司需要在主要数据中心市场中寻找更大的容量。

4.隐形需求

企业在其他市场中租赁容量的情况并不少见。这通常会导致无形需求，并且可以迅速从市场上夺取产能。在2017年第一季度或第二季度寻找几家大型供应商的容量情况，可以从传统意义上从未进入市场的交易租赁中评估其产能。

5.商业气候

一些大型私营数据中心提供商正在投资达拉斯的北部郊区。这个地区，特别是Plano地区拥有最近扩张到达拉斯市场的公司，其中包括丰田、联邦快递、利宝互助、摩根大通，以及房利美公司等。PizzaHut，CapitalOne和Ericcson都是在Plano地区的本地公司，并在去年积极扩大规模。

这样的用户通常更喜欢接近他们的数据中心基础设施，而在这些区域具有数据中心设施的提供商是未来市场需求增加的潜在客户。

因此可见，达拉斯数据中心市场的状况仍然相对健康，2016年第四季度和2017年第一季度的市场对数据中心租赁活动的反应将决定达拉斯用户和运营商多年之后的机遇。