近日，几经传闻的杭州限购“松绑”终于尘埃落定。这意味着，杭州成为了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又一放松限购的省会城市。无独有偶，石家庄、徐州也于7月28日被曝取消限购。据媒体公开报道统计，在46个限购城市中，已有过半城市对限购政策进行了调整。无疑，这一限购政策的出台，给当下正处在冰点的楼市带来了一线生机，同时也给智能家居市场迎来了新机遇。

据有关人士分析称：一方面就短期而言，房产限购松绑一定程度上会使房产销量逐步回升，这将会直接导致装修量的需求加大，智能家居安装量也将增多，因此智能家居行业的发展将会迎来新机遇。整个住宅行业及相应电子设备产业也会逐步增加需求量。另一方面，就今年的楼市成交量来看，由于政府出台的房产调控政策，使得房屋库存量囤积严重，导致房地产开发商之间的竞争进一步加剧，但这种竞争会给智能家居带来增加功能性子系统整合的机会。

开发商为了提高房产销量，避开同质化竞争的问题，在楼盘中加入智能家居产品来增加房屋的附加值，将其作为与其他地产项目的差异化经营策略。让智能家居从“不选择”，变成“可选择”的方案。目前像万科、绿城、滨江集团这几大开发商都在使自身的房产品走精品路线，向市场推量少质精的地产项目，更在精装修中安装智能家居来提升楼盘的附加值，进行差异化营销。比如，滨江集团打造的武林壹号，就是以精装修的智能家居系统来定位为高品质楼盘的热销点。可见，随着房价的上涨，以及精装住宅比例不断上升，智能家居呈现向中高端市场普及的趋势发展，未来智能家居不仅会成为房地产开放商们争相考虑的一个推盘点，也会带动智能楼宇，智能住宅的不断推出。

但纵观当前的智能住宅在应用中还存在着很多问题：一方面，虽然智能家居在高端地产项目中应用较多，智能产品售后和维护是硬伤。原来，智能家居系统绝对不是一次性的投入，后续的维护相当重要。由于规模所限，很多智能家居配套厂商还没能形成系统的维护体系，一旦产品出现问题，售后和维护能否及时就是个很大的问题。很多开发商把带有智能家居系统的住室卖给用户之后，剩下的一些后续服务也一并甩给了用户以及小区的物业来管理，物业一般都是等用户发现问题了再做处理，加之出现问题时维修设备与维修资源尚且不匹配，更不用谈是否有人定期地检查和引导保养，所以这方面的空缺让用户在使用智能化设备时，极其没有安全感。