摘要：

日前，美国房地产投资和开发公司Meridian集团以近9600万美元的价格向华盛顿哥伦比亚特区附近的一家未透露名称的买家出售了一个面积为28万平方英尺（26,000平方米）的技术园区。

这个位于弗吉尼亚州费尔法克斯县维也纳镇的泰森技术中心包括面积为199,560平方英尺（18,539平方米）的数据中心和办公室，以及面积为79,890平方英尺（7,422平方米）的办公楼。

Meridian集团在2011年以6300万美元从SAIC公司收购了这个技术园区。此外，Meridian集团花费了1100多万美元对这个园区进行升级和改造，包括部署了冷水机，UPS系统，发电厂和开关设备，以及升级冷却塔和EMS系统。

Meridian集团还重新规划了该园区物业，建设了一个全尺寸的轻便运动场和隔音墙，并计划在2018年开业运营。届时将提供给由费尔法克斯县公园管理局管理。

Meridian集团高级副总裁Dave Gelfond说：“这项交易符合我们收购表现不佳资产并开发其额外价值的投资策略。这是一个重新定位的机会，我们将不符合标准的办公空间改造成为数据空间，并将租赁率从63％提高到91％。”