随着人们的生活水平提高，配套齐全、设施优良的新型住宅小区在各地像雨后春笋般地涌现，但同时我们也应该看到，许多地方的住宅小区入室盗窃案件也像新型的小区建设一样在增长。现在大家对生命财产安全越来越重视，人们对安全防范的需求越来越强烈。

小区安防需求分析

小区安防涵括众多子系统，以视频监控系统为例，在设计方案时，必须同时依据国家法规及结合业主的需求，充分考虑系统应用的安全性。以下是设计方案时需要兼顾的几点普适性思路：

安防监控系统的设置要全面，考虑要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住环境;

在整体防范的要求上，对小区周界、各主要出入口、停车场、中心广场、各主要路口、楼宇内公共区域和通道、电梯及电梯厅等进行重点监视;

在发生警情时必须能立即通过防范系统掌握警情、案发现场的具体情况以及采取相应措施。也就是说，必须快速准确地做出反应;

系统技术先进，功能齐全，操作使用维修维护方便;

具有良好的兼容性、易扩展性;

具有良好的性价比。

具体来说，在实际项目中，根据建筑物的具体布局，需要设计多重防护，要注重人防和技防的结合。首先，在小区的主要出入口都需设置摄像机，作为第一道防护屏障。其次，在建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处也应设置监控点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。另外，还要结合周界防范、可视对讲、电子巡更及报警系统等形成更多重防护屏障。通过层层设防，人防与技防结合，设计出一个性价比高、功能实用、设计全面、安全防护水平高的综合管理体系，使管理、保安人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的现场资料。

小区安防五大壁垒

一、安防各系统间缺乏联动平台

目前小区安防主要以视频监控系统为主，同时也有不少配备报警、收费、门禁系统等，但各个系统之间仍处于相互独立存在，缺乏一个联动的平台与机制，使各系统之间优势不能互补。

二、技防与人防没有机结合

小区上了安防系统后，过份依赖技防设备，忽视了人防的重要性，更没有将技防与人防有机的结合起来，相当多的小区安防设备没专人负责甚至没人看管，设备坏了或不在工作状态都没人清楚，以至于案件发生时设备没有起到作用，有时设备虽然已经起作用了却仍然没有被人发现，以至于错过了最佳的捕捉机会。

三、监控人员普遍素质偏低，缺乏责任心

目前相当多的小区安防监控机房工作人员都是文化程度很低，而且没有经过系统培训，有些更是作为人情照顾性质进行安置的，他们不能正确操作设备，设备的功能效用根本没有充分发挥出来。

四、工程施工专业程度有待提高

客户选择工程商未必尽心，工程商在施工方面也是良莠不齐，有部分工程商刚从其它行业转过来，本身就不太专业，比如在工程的防雷知识方面就相当缺乏，许多设备在雷雨季节时雷声一过就坏掉一片，这样工程在练习中完成，做出来的工程问题多多，售后服务又不能及时跟进，让使用者对其缺乏信心。

五、产品品质、品牌普遍未被重视

行业恶性竞争严重，相当多伪劣产品以低价大行其道，不少设备在使用时处在带病或瘫痪状态，案情发生时设备却不在状态，让许多人认为那些安防产品不过是摆摆样子而已，并没有实际作用的。

不过对于小区安防，视频监控与其它多系统组成联动报警、数字智能分析使被动技术防范逐渐走向主动防范、小区安防系统与当地治安部门甚至与区级市级公安部门通过专网采用二级或多级管理控制方式等则是即将到来。