在美国加州的山景城(Mountain View)正上演疯狂的抢地运动,而谷歌和其邻居职业社交网站LinkedIn的争夺则是这场“战役”的焦点。
这两家科技巨头以及其他五家开发商提交了在North Bayshore开发580万平方英尺土地的计划。现在的问题在于山景城现在能开发的土地份额只有220万平方英尺。
事情在上周突然起了变化,现在貌似谷歌的部分用地计划要被搁置,其中包括该公司新园区所规划的最大建筑。
山景城政府向市议会报告称,谷歌极有未来感的园区所需要的四块用地中有两块“不应继续规划”,因为这两块用地正在作为潜在住宅用地进行评估。
据悉,该市的住宅用地报告得到今年秋季才能发布,对于所提交的其他项目继续审议,还是等到秋季的住宅报告出炉后再做定夺,得等到明天市议会作出决定。值得一提的是,这涉及的用地中也包括LinkedIn规划中的一大块地。
去年12月,LinkedIn豪掷7900万美元拿下山景城的North Bayshore土块。这块地一直是竞争的焦点,因为谷歌和LinkedIn都想在现有园区的规模上向外扩张。
为了控制本地区的发展,山景城市议会最初在《North Bayshore Precise Plan》规划中最多允许330万平方英尺的建筑用地。其中,110万平方英尺的份额已经用完,剩下的220万平方英尺用地份额成为谷歌和LinkedIn争夺的焦点。
要知道,单单谷歌计划中的新园区计划就能用完这一配额。谷歌新园区的四大建筑群计划用地接近234万平方英尺。不过,谷歌并不是唯一用地申请方。
LinkedIn与Sywest Group联合开发的建筑群占地达到160万平方英尺,其中包括写字楼、电影院以及健康中心。其他竞争者也想在本已拥挤的North Bayshore拓展自己的办公区域或新建酒店。
长期以来,谷歌一直拥护在North Bayshore区域兴建住宅,这一计划并未包括在该市去年12月通过的规划之中。山景城市媒体协调员珊达 兰森(Shonda Ranson)表示,新一届新议会在4月份的投票通过对住宅计划进行评估,谷歌本来对这一举动持支持态度。
据《硅谷商业日报》称,LinkedIn称,其规划使用的土地有毒性,不适应住宅建筑,并对兴建住宅计划持反对意见。
这一举动或最终为LinkedIn赢得发展用地通行证,其申请用地未被列入住宅用地评估名单,但符合该市其他用地的标准。
另一方面,谷歌有两块规划用地上了住宅用地的评估名单,其中包括一块面积达100万平方英尺的土地。上周的报告就建议这些项目最好不要继续推进。
市政府的报告并未正式排除上了住宅用地评估名单的土地不再用来开发,但会供议会优先考虑,因为目前要开发的项目太多,而现有的土地供应不足。
如果市议会按照报告的优先顺序考虑,LinkedIn最后能拿到的土地为160万平方英尺,而谷歌只能拿到60万平方英尺,远远低于其要求的230万平方英尺。