数据中心市场中谁将是买方？

责任编辑：editor004 作者：Harris编译 |来源：企业网D1Net 2016-01-11 10:50:07 本文摘自：机房360

在加利福尼亚州半月湾，数据中心的收购交易接踵而至。而其中一个数据中心资产挂牌交易出现了一个不寻常的数字。数据中心投资者和分析人士说，该交易的买家可能是寻求战略收购来扩大自己业务的数据中心提供商，而不是私募股权的投资公司。

根据近日发布的公告表明，总部位于美国丹佛的ViaWest公司收购iNetU公司的数据中心资产。在这项交易中，将其数据中心的足迹扩大到美国东海岸和欧洲。而以下是2015年最新的一系列并购交易，其中包括：

·DigitalRealty公司投资19亿美元收购TELX公司

·Equinix公司耗资36亿美元收购Telecity集团

·CyrusOne公司以4亿美元收购Cervalis公司

·Zayo集团耗资5.75亿美元收购Latisys公司

·TierPoint公司以5.75亿美元的价格收购windsteam公司数据中心资产

·Cologix公司收购数据中心托管企业NetAccess公司

　　Verizon公司收购的Terremark公司的NAP数据中心园区

“2015年是数据中心收购非常活跃的一年，我们预计这种情况将继续。”调查分析机构格林街顾问分析师约翰·贝詹尼表示。日前在半月湾丽思卡尔顿酒店举行的讨论数据中心和云基础设施融资和投资的IMN论坛上，他表达了这一观点。

2015年已经有这么多的数据中心并购交易，2016年这些交易似乎不太可能继续以这种速度持续下去。虽然目前确定也有很多的数据中心资产将被告出售，其中包括REIT数据中心（房地产投资信托），两个大型电信运营商的数据中心，以及一些企业的数据中心。

谁是未来数据中心的收购方？

为什么这么多的数据中心出售？这是数据中心不景气的征兆吗？一些数据中心投资者表示，这实际上是对数据中心业务的估值的强烈反映，其反映在最近的交易和公开持有公司在数据中心行业的交易收益上。这导致一些数据中心运营商考虑退出，而另一些企业则抓住了机会，出售资产获取资金。

行业分析师们表示，电信公司出售的数据中心的举动已经引起了业界人士的一些关注，但这种情况主要是与电信行业的趋势联系在一起的。在这更多看到专家潜心研究这个话题：数据中心的出售只是反映了电信行业的烦恼，而不是托管数据中心的发展趋势。

那么人们知道谁是卖方，那么谁又会是买方呢？专家在盘点了一些寻求增加新的功能或扩大其地理足迹的数据中心运营商和服务提供商之后，认为数据中心战略买家其中可能包括CoreSite公司、CyrusOne公司、QTS公司、DigitalRealty公司、杜邦Fabros公司，以及Equinix公司，尽管值得注意的是，这些公司的一些仍然忙于消化近期收购的数据中心资产。

“我们看到的绝大多数交易数据中心战略买家，而不是私募基金投资公司。”在数据中心领域最活跃的私募基金投资企业ABRYPartners公司合伙人托莫·约瑟夫说，“我认为这种情况在未来几年仍将继续。”

数据中心的卖方和其资产

下面就来看看正在评估出售或据说将要出售的数据中心资产：

·CenturyLink公司正在探索替代其拥有的数据中心投资组合，其中包括60个数据中心，超过180兆瓦的电力容量和2.6万平方英尺的空间。还有许多数据中心设施都是从服务提供商租用的，其业主包括DigitalRealty公司、IO公司以及Switch公司。

·CarterValidus公司最近聘请了高盛公司探索其数据中心战略选择，CarterValidus公司拥有20个数据中心和医疗保健性质的大型投资组合。

·DigitalRealty正寻求出售其7个物业资产，其中包括在圣路易斯的两个数据中心建筑和两个在北弗吉尼亚的数据中心。如今该公司已经售出其他6个数据中心

·据报道，Verizon公司计划出售其2011年收购的Terremark公司数据中心资。Terremark公司经营两大数据中心园区：美国迈阿密州的NAP园区，在弗吉尼亚州库尔佩珀的NAP园区。另外，Terremark公司在美国的圣克拉拉、达拉斯荷兰的阿姆斯特丹和巴西圣保罗拥有并运营多座数据中心。

·欧盟日前批准Equinix公司收购TelecityGroup的收购交易，如果Equinix公司剥离了8个数据中心的话，其中包括TelecityGroup在伦敦、阿姆斯特丹和法兰克福的数据中心，以及Equinix公司在伦敦市场的数据中心。Equinix公司收被剥离其特性，可以为其进入欧洲市场多城市提供一个现成的足迹。

警惕私募股权估值

最近的交易已经建立了强大的估值数据中心资产。这不是私募股权投资者寻找具有显著资产上升空间的一个理想的场景，而其希望通过扩张和投资能够获得强劲的回报。私募股权投资者对于数据中心资产的频繁收购，给建设新的数据中心容量带来了资本密集型的性质。私募基金公司通常在几个市场上已经证明其模式可行。

“我们一直专注于利用我们创造的和连续扩张的资产，我们可以在出售数据中心五年后重返市场。”约瑟夫说，“企业对于未来资产进入市场有很多策略。他们正在寻找人才和协同效应，或者利用这些资产填补地域的需求。”

“私募股权基金寻找机会以增加价值。”数据中心行业资深人士罗布·斯蒂芬森表示，“战略买家可能看重的是不同的交易。”

“我们的战略正在产生效益。”私募股权投资公司麦迪逊迪尔伯恩公司总经理扎伊德·阿斯卡夫在说。“这是我们的选择点。”

其中的一个点可能是“边缘”数据中心市场，“边缘”数据中心是新兴的视频内容和大数据缓存的数据目的地。

“边缘数据中心有可能会有一些有趣的机会，”阿斯卡夫说。“当然，我们正在寻找边缘数据中心的机会，特别在上市公司专注于核心数据中心市场的情况下。”

企业数据中心

IMN正在处理销售企业数据中心性能的潜力，值得注意的是，许多公司都认为这是不是没有核心竞争力，或没有很好的利用资金。

“一般企业的首席执行官都不再想拥有自己的数据中心了。”Switch公司生态和发展执行副总裁马克·蒂勒表示。

StreamDataCenters首席执行官安东尼·玻尼尔也同意这个观点，“企业首席技术官和首席执行官们真的不希望拥有和运营自己的数据中心。”玻尼尔说。

这表明，越来越多的数据中心潜在市场在进行销售/售后回租的交易，其中，数据中心所有者出售他们的数据中心，同时同意继续租赁数据中心新主人的空间。数据中心前业主（现在的租户）交易所获得的现金，为其数据中心新的所有者提供了一个稳定租金，并获得租户一个很好的信用评级。