腾讯智慧房产北京12月28日讯(陈梦琴)为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月28日，全联房地产商会在北京召开主题为“新时代 新形势 新发展”的年度工作会议。

根据大会组委会的部署，本次会议以记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

在以“破局”为主题的圆桌论坛中，中民投资本董事长刘秋明表示，房地产本身破局的方向很多，围绕这个行业做投资，那么互联网与物联网的介入会是大势所趋，这当中有两条投资线索：内容与技术。

他进一步表示，在房住不炒的基调下，一方面要提高建筑开发效率，另一方面要注重建筑本身的节能环保与绿色健康，还有一个核心便是体验感。刘秋明以90后为例，他说现在的90后有个特征就是“特别宅”，很多创业公司都是围绕此展开。

刘秋明认为，人在家的时间变长会形成新的需求，而互联网与物联网满足新需求的最佳支撑，比如智能汽车、智能家居等，这些都是和房子紧密相关的领域。

刘秋明还介绍， 中民投资除了做金融和房地产金融之外，还重点投资了四大新兴产业，其中最重要的是文化娱乐和科技智能。文化娱乐，通过物联网、互联网可以有很多模式切入到家庭，而科技智能则更多，目前主要载体是物联网。