9月9日在参加21TIME夏季论坛针对智慧城市的对话时，“城市综合运营专家”宝能集团天津公司总经理郭立刚介绍说，宝能城项目正在研究如何借鉴智慧城市的理念，进行下一步地产开发。“科技为城市中的人提供了舒心、愉悦的生活环境和生活 相关公司股票走势 大智慧5.98+0.000.00% 环境，这也是宝能城的目标。” 　　

宝能集团于1998年进入房地产领域，2005年开发深圳宝能太古城，并于日前在天津外环开发宝能城。规模体量超过240万平米，超过天津市繁华商圈滨江道所有商业建筑面积总和。 　　

宝能集团目前已悄然完成了其全国布局。 　　

2014年，30个城市，40多个项目，2015年其开发体预计总量将达3500万平米，这组数据印证的是一个企业短短几年的发展历程，宝能集团在全国区域经济发展的核心动力城市，聚合爆发出一个全国布局的大型房企的内蕴潜力。 　　

“全盘布局，植入产业，综合运营”是宝能在城市发展策略上的思路，以丰富的产业项目形成聚集效应来保障项目持续运营，形成其“大地产”开发模式，转而推动产业地产发展。 　　

在宝能集团官网的集团简介里，清晰地记录着宝能集团的战略构思：集团下辖数十家子公司，充分发挥多元化产业集团优势，以产业、资本并举，创新产城结合、产融结合、产服结合发展模式，完成向国际化综合型集团公司的转型。 　　

“宝能城是一个综合的全面的项目，我们一直在思考宝能城应该变成什么样的小城镇，”郭立刚介绍说，“比如在深圳的太古城，整个小区房间无线网络全覆盖，没有死角，并且跟小区物业相关联。此外小区跟小型地方企业深度合作，配置齐全的屋内设施，力求做到客户在装修时甚至无需在墙上钉衣架。”郭立刚认为，整个城市的规划，市政设施、服务怎么和大数据的运用、互联网、物联网结合可以说是大智慧，“而我们的小智慧就是通过分析揣摩客户需求，提供贴近客户需求的服务，将智慧城市从一个遥远的概念融入到日常生活中。”

郭立刚介绍说，在开发宝能城时，也借鉴了物联网、互联网、大数据的运用，“全盘布局，植入产业，综合运营”，以丰富的产业项目形成聚集效应来保障项目持续运营，形成其“大地产”开发模式，转而推动产业地产发展，形成真正的产城融合。