智慧城市建设正在提升城市的吸引力，也因此引发了资本的追逐；哈尔滨的老旧建筑改造将拉动千亿元投资，15万人就业……昨天举办的“2017智慧城市建设与可持续发展高峰论坛”上，来自全国各地的专家勾画的智慧城市蓝图让与会者振奋。

老旧建筑改造可拉动千亿投资

“哈尔滨全市高耗能建筑有5000万平方米。对这些老旧建筑进行节能改造，将拉动千亿元的投资，15万人就业。”新加坡绿建科技集团总裁武雪莹给智慧城市建设中的老旧建筑改造算了笔大账。

武雪莹举例说，2.1亿平方米的建筑中，有非节能建筑5000万平方米。面积不到总数的四分之一，供暖耗煤却是总量的一半。如果改造这5000万平方米非节能建筑，能直接带来的经济价值是3.5亿元，20年就节约70多亿元。同时，每改造两千万平方米的老旧建筑，可以少建设一个热电厂，少了一个热电厂的排放，城市上空会更蓝一些。

住建部科技与产业化发展中心副研究员、康居认证中心副主任梁浩认可“千亿拉动”说法。他说，如果中央财政拿一点，地方财政拿一点，把5000万平方米高耗能的建筑改造了，对哈尔滨就可能是千亿的产业。因为它可以拉动当地的保温材料、门窗和清洁能源和采暖系统等行业，与之配套的养老、智慧停车和电梯、海绵、绿色等一系列的产业也将获得巨大发展。“哈尔滨市应该把老旧建筑改造作为培育千亿产业的一个重点来推动。”

智慧城市带来技术和市场活力

“智慧城市建设将为东北振兴带来技术和市场活力。”中国城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令说，智慧城市建设会给哈尔滨、黑龙江乃至东北带来物联网、云计算、大数据、智能技术等一整套覆盖城市与区域的新技术。

他认为，新一代信息技术的植入，将带动实体经济的发展，加快东北重工业与信息化的深度融合，以智慧、智能轻产业激活装备重资产，可以形成产业转型升级和全新的动力。

智慧城市运用的物联网、大数据、智能技术等新技术还能对城市进行更好的规划、管理，可以提高城市服务能力与治理水平，使城市的运行更有效率，成为要素资源集聚创新的沃土。通过新技术的应用，解决信息孤岛问题，减少政府的管制与审批，激发社会的活力。

让城市运营起来产生造血机能

如何更好管理城市建筑？智慧化是一个好手段，这就要求建筑业推行“互联网+”。“未来的建筑图，都是三维电子图纸。交付施工的建筑，除了纸质的图纸，还有实体建筑的数字资产。”梁浩说，今后建筑里每一个室内的空间，每一个暖风管线，每一个建筑构件都是可查的。当这些信息共享，形成大数据之后，也会催生相应大的产业，比如节能产业。

另外，社会对建筑的关注，将从地上转为地下。梁浩说，财政部正大力推进海绵城市、地下管廊和生态修复。对地下基础设施建设重视程度越来越高。

“2014年前，券商和金融机构对海绵城市不感兴趣。”中国财政协会PPP合作公司专委会副秘书长满莉说，那时海绵城市没有商业，没有现金流。但随着国家政策倾斜，到去年上半年，金融机构、非金融机构和券商都从智慧城市建设、海绵城市建设中看到了机会。

满莉说，以海绵城市为例，单体海绵道路、海绵公园没有商业模式,没钱可赚。但海绵城市通过整体公共基础设施提升，就会使城市吸引力得以提升。“智慧城市必须让城市运营起来，营商环境、招商环境变好了，造血机能就产生了。”