在好莱坞的大片里，常常可以看到高科技住宅众多惊人之处。譬如，清晨7点一到，智能窗帘就自动打开，轻柔的音乐就会响起，床垫则会自动抬高，催促主人赶紧起床。与此同时，厨房里咖啡机和面包机就已开始工作，等主人洗漱完毕就能吃到香甜的早餐。而当主人捧着咖啡走到镜子旁时，智能穿衣镜会根据电脑录入的主人日程安排，模拟展现为主人搭配好的衣服和配饰。当主人穿戴好衣物出门后，安保系统便会自动开启，确保家中安全。

如今，上述设想已经一步步成为现实。例如，世界大富豪比尔盖茨的家中就配备了众多智能科技系统，用玻璃铺设私人游泳池，并配有水下音乐系统;配备价值48万元的显示屏，显示图像用于装饰壁画，图像内容可根据天气、心情、光线而变更;通过高科技传感设备来任意调整切换室内气温、照明、音乐;庭院里的花草树木都设有24小时监控，进行自动浇水……

而在中国，在互联网思维的影响下，房地产项目也改变以往钢筋水泥堆砌而出的冰冷感，开始进行将互联网科技以及思维模式与房地产开发相结合，以求符合未来生活方式的需求。而在这股洪流下，海尔、美的、TCL、长虹等家电巨头纷纷发布智能家居/智能家电战略。

例如，海尔智能家居U-home系统已在海尔地产旗下的青岛东城国际建成;美的地产将借力美的智慧家居，推美的智慧生活小区;TCL集团则与参股企业深圳花样年合作推广智慧家居;长虹置业也会与四川长虹一起打造智慧小区;小米则与华润合作，打造智能家居平台……

如今，众多互联网大佬、家电巨头都在抢吃智能家居这块“大蛋糕”，但基本都以电视机、手机和路由器为核心，但差别在于：小米与楼盘合作，做的还是B2C市场，不会为某个楼盘定制产品，智能配件以开放合作方式供应。而乐视则强调垂直整合，会向华贸等地产商提供智能家居解决方案。

随着智能家居将成为未来居住主流趋势下，开发商要迎合这股潮流，除了要选择好智能家居供应商之外，核心之中的核心，则是要做好房屋的前期规划与配套基础设施的建设。因为，一个智能家庭的前期基础包括：高速网络、一体化装修、监控联网、电气规划这四个方面，这都是需要在入户前完成的规划建设工作。

值得欣喜的是，如今房地产产业已经逐步从粗放式向精细化转变，已经有一些敏锐的房地产商惊喜地捕捉到智能家居商机，并尝试主导这场游戏，推出智能家居样板房，提升楼盘科技含量。可以预见，智能家居将是房地产行业转型的法宝或者新大陆，“全智能”精装修的概念必然能给房地产业带来新的卖点和活力。

【典型案例】

华润携手小米打造智能家居平台

2014年4月23日，华润置地宣布与小米公司合力打造一个以路由器作为控制中心的智能家居平台，该平台首个落地项目则是位于海淀高校科研圈、客群定位为高端知识分子的华润万橡府项目，这也是双方在互联网大潮下合作探索的第一步。而不同于市场上所谓的智能家居系统其实只是解决智能操控问题，华润和小米的这次合作，以真正改变人居生活方式的智能家居梦想为蓝图。

据悉，这座体验中心的打造不仅将全面呈现小米对智能家居核心技术的掌控和发展，更将真正实现小米与居住的联姻。在此，所有的家电通过简单改造，都可以通过小米路由器实现智能化集成。使用者将只需通过手机操控，即可实现对家中灯光、窗帘、家电和安防设备等远程控制，并且根据自己的生活习惯定制智能化场景模式，犹如大片中的智能生活场景。比如在起床模式下，小米路由器会通知灯泡打开柔和的灯光、电视开启然后播放音乐，同时视频监控打开，相应画面会投在电视上，你可以看看孩子有没有睡醒或者偷喵一下猫咪在干嘛;在外出模式下，家里的开关会依次关闭，窗帘自动拉上。

【点评】

比尔·盖茨曾经说过：“在不远未来，没有智能家居系统的住宅会像今天不能上网的住宅一样不符合潮流。”虽然今天离盖茨所说的“不远未来”还有一段时间，但国内的开发商已经开始告别以往“买地—盖房—再买地—再盖房”的固有思维，积极与互联网企业学习，希冀利用互联网思维挖掘客户需求、增加客户黏性、开发市场，而智能住宅则成为了房企吸引客户的新增长点。在某种程度上来说，未来只有找准消费者需求“痛点”，性价比高的智能住宅产品，才能最终赢得用户的“芳心”。