袁岳：互联网有众多的在线行为痕迹数据，主要是35岁以下的年轻人的在线数据，他们构成了互联网时代的新人种。通过挖掘不同的数据源，并对数据进行整合，我们能清晰地洞察新人种带来的改变。

他们一出生就是独生子女，而且生活条件整体不错，更重要的是他们从小就接触互联网，因此他们发生了巨大的改变。中国是一个新兴的有生命力的经济体，我们对一切新的东西感兴趣，年轻人本来就有好奇心、探索性，所以他们往往站在新世界的最前沿。与此同时，由于数量已高达近2亿人，35岁以下的年轻人足以影响未来的商业世界。

通过大数据监测，我们发现，未知的东西更能吸引这些年轻中产阶级，所有商品只有符合他们的感觉和认识才能占领市场。

这就导致了新品牌的崛起、即产生了新物种。新兴的品牌就是主导的品牌，这些品牌分布在哪家店里，分布在哪个购物中心里面，分布在哪个街区里面，就导致了什么地方是年轻人聚集的地方。所以我们看到，新物种的聚集导致新人种的聚集，新人种的聚集导致对新物种的需要。

可以说，这些年轻中产阶级的需求很大，但目前社会提供的惊喜很少。站在这个角度来说，尽管我们建了很多的购物中心，有很多的商铺，但是离市场需要还有很大的距离。

通过大数据技术，我们发现，基于数据驱动的青春潮流消费市场的机会非常蓬勃。另外，市场还极为需要新文创，包括新教育、新媒体、新次元等。

这将为商业地产赋予强大的能量。第一是新人种的需求版图才刚刚呈现，它将会极大地驱动整个中国消费市场的前行，为全球消费市场提供引领作用。

第二是商业体在立项之初，从空间选址到价值定位，主动向新人种靠拢;打造新人种喜闻乐见的公共空间和购物环境。

第三，商业体的内容组合与更新(招商)，应积极引进打造新物种、引进年轻化品牌，为新人种创造跨次元、跨界的休闲生活方式。

此外，我们还应该充分运用新人种喜欢的公关、交互及服务设计，以及移动互联和物联网的智能数据，精益化管理商业价值及用户价值。