8月29日，由搜狐焦点主办的“掘金大数据·拓界新格局”大数据论坛，暨海南旅居形态报告会在三亚君澜度假酒店成功举办。论坛吸引百余位海南房地产业界精英人士参与，并现场分享了《搜狐焦点2013年海南旅居市场报告》，力求以大数据为主线，解读海南城镇未来重点规划，挖掘海南开发的潜力区域；分析海南置业者购房行为，定位旅游地产潜在市场。通过大数据论坛，搜狐焦点率先正式将“大数据”概念引入海南房地产行业，同时在新的形势下，搜狐焦点将以丰富的矩阵资源和专业的产品优势助力海南房产开发和营销，努力迎接大数据时代的到来。

在本次论坛上，除了领导致辞、各位重量级嘉宾的主题演讲、海南旅居形态报告发布等重要环节，其中又一重要环节是海南房企大佬的高峰对话环节，在对话峰会上，来自远洋、富力、鸿坤、卓达等地产大佬、产业专家以及搜狐焦点高层人士展开激烈讨论，就大数据时代下的旅游地产房企突围如何依赖大数据进行热烈探讨。

以下是现场实录：

【主持人】：聆听了系列主题演讲之后，我们也感到在大数据的背景之下，我们需要更多、更新的思维，需要听到更多房企新的声音。接下来的时间我们将围绕今天的论坛主题进入到高峰对话的环节，首先让我们用热烈掌声隆重有请论坛主持人，搜狐焦点海南主编郑智先生，有请。

我非常惊讶，我们的郑智主编年龄不太高，86年出生的，当然了身高大家也看到了，也不太高，1.7米左右，但是职位挺高的，主编，而且智慧也很高，接下来我们拭目以待，看他与六位对话嘉宾如何展开对话，有请我们的对话嘉宾，他们是：

海南产业经济研究院院长 李仁君先生

海南富力地产有限公司副董事长、总经理 李倩女士

远洋地产海南公司总经理 张云先生

海南卓达房地产开发有限公司总经理 赵相雨先生

北京鸿坤地产海南区域总经理 欧立志先生

搜狐焦点网哈尔滨、长春站总经理 于庆胜先生

希望他们在我们的对话环节能够碰撞出前瞻思想，让我们一起来分享他们的真知灼见。

【郑智】：各位前辈好，我是本场对话的主持人，今天非常高兴跟在座的各位精英一同探讨大数据时代下的房产营销。就在刚刚我的同事在发布旅居形态报告的过程中，搜狐焦点通过数据对海南的购房行为进行了深入的分析，旨在用数据寻找购房者，用数据定义购房者，用数据“营”响购房者，竭力打通购房者与开发商之间的大数据通道。本次对话主题是“掘金大数据，拓界新格局”。

信息爆炸增长过后，大数据时代重磅来袭，对大数据的分析和挖掘，不但成为企业决策的重要支持，更是企业利润增长的一大直接来源。据统计，在欧美市场企业利润增长的47%都是来源于数据营销，本次搜狐焦点举办的大数据论坛，目的是想将大数据概念引入海南房地产市场，为行业提供营销新思路。

今天我们将围绕“大数据环境下看准商机、数据时代房企产品线转型方向和旅游地产‘营’新而变”三个议题展开讨论。

首先进入我们的第一个议题，有请欧总谈一下，在大数据时代下，如何看准商机？

【欧立志】：首先感谢搜狐焦点精心准备的大数据论坛，我们也获益匪浅。刚才无论是秘书长还是搜狐焦点的各位高管，在演讲中已经通过数据充分证明，中国已经进入了一个新的时代，这可以从近几年海南或者三亚房地产的成交走势来得以印证，我了解到2011年三亚全年房地产的成交面积大概是在90万平米，而2012年成交面积是103万平米。刚才秘书长已经讲了，今年上半年三亚的成交量已经达到了97万平米，可以看到三亚和海南的楼市已经进入了一个快速的增长期，这些数据对我们这些开发企业来说，为我们的投资决策提供了很好的作用，这个作用将来也会日益凸显。

我们作为一个内地的企业，刚来海南没有做数据的分析，像很多开发商一样，刚到海南都有一种交学费的情况。从我们的客户分析来说，在我们来海南之前我们一直以为我们的客户大概就是在北京、东北、内蒙、山西，实际上通过我们这几年在海南的数据的调研，我们的客户已经遍布全国各地：山西、重庆、四川、两湖、两广、上海、江浙都有大量的客户，关键是看我们的开发企业如何去挖掘。所以我认为在这种竞争激烈的情况下，大数据业务的整合，能让我们进一步锁定我们的目标客户市场，从而开展更精准有效的营销。谢谢！

【郑智】：谢谢欧总的分享。下面请海南富力地产有限公司的李总跟大家分享一下。

【李倩】：非常感谢搜狐焦点给我们提供了这个交流的平台，让我们对大数据有了更深层次的了解。作为一个房地产企业，我们富力地产应该是最早进入海南的大型房企，从今年的总体来看，把海南定位为全国人民的后花园，应该说这个定位是非常正确的，大家也能够感受到无论从年初的整个华北地区的灰霾，到现在浙江地区进入七八月份的酷暑，整个海南总体的平均气温是26到32度非常适宜人居住的气候，一直到整个绿化的面积覆盖率，海南是达到了60%多，在全国中排在前二三名的，所以海南是一个非常适宜人旅游的地方。再加上海的稀缺的资源，更是吸引了全国人民来这里旅游、度假。

海南的房地产市场因此是面向全国的市场，那么怎样从全国里面筛选出适合你的地产的消费的人群，就需要借助我们今年搜狐所介绍的大数据，因为这个平台是非常大的，之前我们在房地产开发的过程中，富力一直借助的是在全国的23个城市的布局，在这个布局期间，我们利用原有的购房者数据来提供喜欢富力品牌、适合富力文化的客户群。今天通过详细了解搜狐的大数据，能够怎么样充分的利用搜狐的平台，把所有喜欢、适合我们富力产品的客户群注入到我们的消费群体里面来，这是我们下一步真正要思考的问题。